兹定于2019年11月29日下午3时，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅对下列标的租赁权进行增价式公开拍卖：

        一、拍卖标的、起拍价:温州浦桥锦园、广盛嘉园、华里嘉苑部分商业和办公房产八年租赁权。总建筑面积约：18357.83㎡。起拍价：685万元/首年。（详见清单）

        注：1、标的首年租金为拍卖成交价在拍卖成交之日10日内一次性付清，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，并在上一年度租金到期10天前付清，租金一年一付，先付后用。

        2、承租人支付首年租金的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清。出租人在租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损，由出租人书面确认后无息退还。

        3、其它费用:租赁期间的物业管理费、卫生费、治安费、水电气费等全部费用均由承租人负责；租赁房产的水、电、气等报装及费用由承租人自行解决，出租人不予补偿。

        4、本次公开招租房产为一个整体租赁项目，不接受零星租赁及联合体报名。

        二、报名、咨询、展示时间：即日起至2019年11月28日下午4时整

        三、报名、咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

        四、展示地点：标的所在地

        五、竞买人条件：1、须为具有独立承担民事责任能力的企业法人，近三年无不良记录，且企业注册资金须1000万以上（包括1000万）；

        2、具有3年以上市场运营管理经验（截止本拍卖公告发布之日）并提供单宗规模不少于8000平方米建筑面积的经营凭据（如自持经营房屋产权、租赁合同、租金发票等）；

        3、报名竞买者需提供由中国人民银行出具近三年无不良记录的信用报告；同时追加最大控股股东作自然人担保（以在工商部门登记的股东名册为准），并对承租人一切义务、责任及风险应负承担连带责任。担保人需提供由中国人民银行出具近三年无不良记录的信用报告，且在经营期间无论股东是否变更，原法定代表人及控股最大股东的担保责任均不变。同时，如企业在经营过程中最大控股股东发生变更的，应追加新的最大控股股东为担保人，并与原担保人共同承担连带担保责任。新的最大控股股东应在工商变更登记之日起一个月内，与出租人签订担保协议；如逾期违约的，出租人有权收取违约金，并要求竞得人限期整改；限期仍未整改的，出租人有权单方面解除协议，履约保证金不予以退还，由此造成的损失全部由承租人承担；

        4、报名竞买须企业法人的法定代表人本人到场报名及参加竞价；符合国家法律法规规定的其他条件。

有意竞买者凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，带保证金（208万元）的缴款凭证前来办理竞买登记手续。成交者的竞买保证金转为租赁履约保证金；不成交者，保证金3个工作日内无息退还。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：741000120190008644，开户行：温州银行城东支行）。

咨询电话：0577-88803877、88822199

联合产权交易中心网址：http://www.wzuae.com/

拍卖行网址：http://www.kc-auction.com/

工商监督电话：0577-89661259

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2019年11月15日