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温州市鹿城区山前街108号美人台大厦1,2幢101-6室、101-9室等商业用房租赁权拍卖公告(拍卖时间:2022年1月29日)
来源:  时间:2022/1/7 9:25:408

受委托,定于2022年1月29日下午3时,在温州拍卖行有限公司拍卖厅,对温州市鹿城区山前街108号美人台大厦1,2幢101-6室、101-9室等商业用房(详见下表)8年租赁权进行投标式拍卖,合计建筑面积5293.02㎡,首年租金起拍价:2350100元。

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一、注意事项:①标的租期8年,无免租期限。租金半年一付,先付后用,并在上一期租金到期的7天前付清。第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%;②在同等条件下,原承租人享有优先承租权;③考虑到租赁房产地处大南商圈及周边居民集聚区,不宜经营涉及餐饮业、KTV娱乐业、酒吧业、专业批发市场等业态,不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

二、承租人条件:①承租人须为温州地区具有独立法人资格的企业,企业实缴注册资金300万元(含)及以上满三年(即实缴注册资金300万(含)及以上应于2018年12月31日之前已足额到位,以工商部门登记为准),需提交有效的营业执照副本,最大股东(以在工商部门登记的股东名册为准)要为合同履约负连带担保责任(如最大股东为上市企业等特殊情况,不便于作连带保证人时,合同履约保证金可追加至首年成交租金的50%);②须追加一个企业作为连带保证人,实缴注册资金300万元(含)及以上满三年(即实缴注册资金300万(含)及以上应于2018年12月31日之前已足额到位,以工商部门登记为准),需提交有效的营业执照副本;③具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力,意向承租人须提供温州地区企业注册地税务部门出具的三年以上依法连续缴纳税收的记录证明及征信机构出具的征信报告;追加一个企业连带保证人,须提供企业注册地税务部门出具的三年以上依法连续缴纳税收的记录证明及征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的,即视为不合格,不得作为意向承租人或连带保证人参加公开招租竞拍活动或承担连带保证责任;④已列入城发集团租赁失信人名单的,不得参加本次招租活动;⑤符合国家法律法规规定的其他条件。

三、报名资料:意向承租企业的法人(或授权代理人)、企业最大股东以及追加作为连带保证企业的法人(或授权代理人)须一同携带营业执照副本、身份证、公司登记基本情况、实缴注册资金足额到位证明、连续缴纳税收的记录证明、征信报告等有效证照及证明材料的原件和企业公章、100万元的保证金缴款凭证到报名地点办理竞买登记手续;保证金不计息,以报名截止时间前到达指定账户为准(户名:温州联合产权交易中心有限公司、账号:741000120190008644000002、开户行:温州银行城东支行;保证金必须由竞买企业缴款,不可他人代缴)。

四、交易方式:信息披露期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方(含原承租人),该意向承租方即被确认为受让方,其在报名时的报价即成为成交价格;如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方(含原承租人),则按照本公告确定的时间、地点进行投标式拍卖。

五、竞价方式:采用投标式拍卖的方式确定最高报价后,由原承租人行使优先权,即是否接受最高报价,如接受的,则标的由原承租人竞得;如不接受,则标的由最高报价者竞得。

报名、看样时间:2022年1月10日至1月28日下午4时止

看样地点:标的所在地

报名地点:温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

咨询电话:0577-88896799    0577-89888580

联合产权交易中心网址:www.wzuae.com

城发集团业务举报:88568952

城发集团纪检举报:88568983

工商监督电话:0577-89661259

温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

2022年1月7日

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