定于2022年6月6日下午3时整，在温州市佳得拍卖有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区飞霞南路朝霞大楼162、163、164、170号等13宗商业和办公用房整体五年租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《房产租赁合同》（样本）。
一、标的情况
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房产坐落地址 |
建筑面积（㎡） |
规划 |
首年租金起拍价（万元） |
租期（年） |
产权 情况 |
装修期（月） |
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温州市鹿城区飞霞南路朝霞大楼162、163、164、170号等13宗（详见清单，清单备索） |
1333.93 |
商业、办公 |
69.53 |
五 |
有 |
1（含） |
13宗房产情况如下表：
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序号 |
房产坐落地址 |
建筑面积（㎡） |
用途 |
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1 |
温州市鹿城区飞霞南路朝霞大楼一层 |
162号 |
117.37 |
合计352.11 |
非居住 |
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163号 |
117.37 |
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164号 |
78.25 |
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170号 |
39.12 |
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2 |
温州市鹿城区飞霞南路朝霞大楼一层 |
153号 |
10.61 |
合计42.50 |
非居住 |
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154号 |
10.61 |
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156号 |
21.28 |
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3 |
温州市鹿城区府前街百榕大厦11幢102-3室 |
26.35 |
商业 |
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4 |
温州市鹿城区府前街百榕大厦11幢102-8室 |
62.80 |
商业 |
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5 |
温州市鹿城区府前街百榕大厦11幢115室 |
33.52 |
商业 |
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6 |
温州市鹿城区府前街百榕大厦3幢101-2室 |
18.53 |
商业 |
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7 |
温州市鹿城区南塘街南塘住宅区4组团1、2幢103-8室 |
22.04 |
商业 |
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8 |
温州市鹿城区南浦住宅区南苑楼103室 |
391.50 |
商业 |
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9 |
温州市瓯海区南塘住宅区一组团1幢1503室 |
203.28 |
办公 |
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10 |
温州市瓯海区梧田街道南堡新一路沙南锦园3、4幢103-5室 |
23.07 |
商业 |
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11 |
温州市瓯海区梧田街道南堡新一路沙南锦园3、4幢106-1室 |
40.65 |
商业 |
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12 |
温州市瓯海区梧田街道南堡新一路沙南锦园1、2幢103-2室 |
46.37 |
商业 |
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13 |
温州市瓯海区梧田街道南堡新一路沙南锦园3-4幢106-3室 |
71.21 |
商业 |
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合 计 |
1333.93 |
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二、交易条件
1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力的企业法人，最大股东要为合同履约承担连带担保责任（机关国有企事业单位除外），实缴注册资本金必须在200万元（含）及以上；具有良好的开发、推广、管理、经营大型商业（办公）项目的能力，开展相关业务三年以上，现经营规模合计不少于7000平方米（须提供租赁合同和租金发票等为凭证）；意向承租方及连带保证人，均须提供在公示期内由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任；已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动；符合国家法律法规规定的其他条件。
2、有意竞买者，凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。如征集到两家或两家以上符合条件的竞租方，则按照本公告确定的时间、地点进行增价式拍卖。
三、保证金及履约保证金
1、竞买保证金：20.91万元。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。
2、受让方须在拍卖成交之日起7个工作日内付清首期租金及履约保证金（首年租金成交价的30%，取整数），租金实行一年一次性付清，先付后用。第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%。
四、报名及联系方式
报名、看样时间： 即公告次日起至2022年6月2日下午5时止
咨询、报名地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼温州市佳得拍卖有限公司406室
看样地点：标的所在地
拍卖公司咨询电话：0577-88528852、13868832882
出租方咨询电话：0577-88223507
业务举报电话：0577-88565126 纪检举报电话：0577-88568983
网址：http://www.wzuae.com/
温州联合产权交易中心有限公司
温州市佳得拍卖有限公司
2022年5月19日
浙公网安备 33030202001708号