定于2022年8月19日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区香源路58号展鑫大厦701、702室五年租赁权进行投标式拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样本）。

一、标的情况：

出租面积约1122.08平方米，规划用途：办公，已办理不动产权证。首年租金起拍价：71万元。

二、交易条件：

1、①符合国家法律法规经营的单位或个人（意向承租方未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；②意向承租方为单位的，应追加法定代表人或其他股东之一作自然人担保；意向承租方为个人的，须另提供一名自然人担保；承担合同履行连带担保责任；③意向承租方及履约担保人均须提供本公告日之后由征信机构出具的信用报告（公司及其法人和担保人或个人和担保人），对两个月内逾期超过5次或单次逾期超过两个月的个人信用报告，视为不合格。不得作为意向承租人或履约担保人参加租赁权竞拍活动或承担履约担保责任；④不接受联合体报名；⑤符合国家法律法规规定的其他条件。

2、有意竞买者，单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，个人凭本人身份证，和担保人一同携带信用报告等有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。原承租人若未在公告期内完成报名、缴纳竞买保证金的，视为放弃优先承租权。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。如征集到两家或两家以上符合条件的竞租方，则按照本公告确定的时间、地点进行投标式拍卖。无人报名，则信息公告终结。

4、在同等条件下，原承租人享有优先承租权。采用投标式拍卖的方式确定最高报价后，由原承租人行使优先权，即是否接受最高报价，如接受的，则标的由原承租人竞得；如不接受，则标的由最高报价者竞得。

5、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金17.8万元，以报名截止时间之前到达如下账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)并完成保证金订单支付为准。成交者，竞买保证金将转为相应的履约保证金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、租赁期限五年，租金半年一付，采取现付后用的原则，具体以租赁合同约定为准，竞得人须在拍卖成交之日起5个工作日内付清首期租金。标的设30天的装修宽限期（计入合同期）；租金前两年不递增，第三年起在上一年基础上同比递增3%。履约保证金按首年租金成交价的25%（取整数）缴纳，不低于竞买保证金；如有不足的，不足部分由竞得人在支付首期租金时一并补足。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：自公告次日起至2022年8月18日下午5时止

咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：自公告次日起至2022年8月19日上午11时止

拍卖公司咨询电话：0577-88896799    18058888213

出租方咨询电话：0577-88135101

中心网址：http://www.wzuae.com/

浙交汇：https://www.wzcqpt.com/WZPT/

温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

2022年8月4日