定于2023年3月1日15时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区金禾家园2-3幢107室、201室商业用房五年租赁权进行增价式公开拍卖，面积约4103.17㎡，规划功能为商业，首年租金起拍价：171.44万元。具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》。

一、交易条件

1.竞买人条件：须为温州市地区具有独立法人资格的企业，注册登记日期须于2020年1月9日前且注册资金100万元以上（含），最大股东（以在工商部门登记的股东名册为准）要为合同履约承担连带担保责任；具有良好的商业信誉、财务状况和租金支付能力;意向承租方及连带保证人，均须提供本公示期内由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任；承租人不得经营娱乐业等高噪音污染业态。已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次竞拍活动；符合国家法律法规规定的其他条件。上述租赁房产属整体出租，承租人自营建筑面积不得少于1500平方米，承租人对非自营建筑面积可以进行招商招租。

2.报名方式：有意竞买者，凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

3.标的租期五年，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，租金半年一付，先付后用；挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。若公告期内无人报名参加拍卖，则延长信息发布，在不变更公告条件下，以5个工作日为1个周期，延长1个周期，拍卖会时间在报名时告知。

二、保证金

拍卖保证金：51.44万元。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

报名、看样时间： 即公告次日起至2023年2月28日下午5时止

咨询、报名地点：温州市黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

网址：http://www.wzuae.com/          

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2023年2月7日