现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行对外披露，定于2024年4月11日下午3时整在温州拍卖行有限公司拍卖厅进行公开拍卖，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况：

二、承租人条件：

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

3、未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单。

4、须提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告；对存在不良记录、有重大诉讼等的企业信用报告，视为不合格；对两个月内逾期超过5次或单次逾期超过两个月的个人信用报告，视为不合格。

5、为自然人的，须另提供一名自然人担保；为企业法人的，应追加最大股东作为担保人，承担合同履行连带担保责任，担保人也须提供信用报告，审查同上。

6、符合国家法律法规规定的其他条件。

7、不接受联合体报名。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)；并在规定时间内凭到账信息同出租方签订《租赁合同》，办理房产移交手续，租期以签订《租赁合同》签订合同期时间为准。

3、标的租期均为5年，租金前两年不变，从第三年开始在上一年租金的基础上逐年递增3%。租金每半年一付，先付后用。履约保证金：首年租金成交价的30%（取百位整数），不低于竞买保证金。

四、公开招租其他相关事项：

1、有意竞买者，企业法人凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章、征信报告；自然人凭本人有效身份证件、征信报告等报名材料前往报名地点办理竞买登记手续；并需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、报名期截止，若单项标的物仅有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，其在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。若单项标的物有两家（或两家以上）合格竞买人报名，则按投标式拍卖的方式确定竞得人。无人报名则信息披露终结。

3、租赁场地需要符合不动产证使用性质的业态,不得从事医疗行业，不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、在同等条件下，单项标的物（1、2、3号标的物）的原承租人享有对该标的物的优先承租权。

5、本公告未尽事宜在《竞买协议》及《租赁合同》（样稿）中明确。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：2024年3月27日上午9时起至2024年4月10日下午5时止

咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：自报名成功之日起至2024年4月11日上午11时止

拍卖公司咨询电话：0577-88878971

出租方咨询电话：0577- 88100638

现代集团业务举报：0577-88309091

现代集团纪检举报：0577-88160020

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

中心网址：http://www.wzuae.com/ 

温州市文化旅游发展集团有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

2024年3月27日