受委托，于2021年12月7日下午3时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州市区灰桥至会展中心防洪堤5号服务（商业）用房五年租赁权进行增价式公开拍卖。建筑面积约2238.24㎡，用途：服务(商业)用房，产权证未办理。首年租金起拍价：2283005元。拍卖保证金：68万元。

注：一、报名竞买者为自然人的，自然人应具有完全民事行为能力，追加一名自然人做连带保证人；为企业法人的，最大股东之一（以在工商部门登记的股东名册为准）要为合同履约负连带担保责任；意向承租人及连带担保人，均须提供由征信机构出具的征信报告（征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不符合竞买要求）。报名竞买的自然人或企业的法人代表及控股（最大）股东被人民法院列入失信被执行人黑名单的，以及已列入城发集团租赁失信人名单的，均不得参加本次拍卖。

二、承租人须在拍卖成交之日起7个工作日内付清首期租金（半年租金）及履约保证金（年租金成交价的30%，取整数），租金实行半年一付，先付后用；第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%；标的设免租装修期2个月（免租金，算租期）。

三、若公示期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为1个周期，延长1个周期。即2021年12月7日至2021年12月13日16时止，重新接受意向人报名并办理竞买登记手续，拍卖会时间在报名时告知。

有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人身份证，带报名所需材料及保证金的缴款凭证前来办理竞买登记手续。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金3个工作日内无息退还。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：741000120190008644000002，开户行：温州银行城东支行)。

报名、看样时间： 即公告次日起至2021年12月6日下午4时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877、88822199

业务举报电话：0577-88568952

纪检举报电话：0577-88568983

具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》 

网址：http://www.wzuae.com/           http://www.kc-paimai.com/ 

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2021年11月15日