定于2022年5月20日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区五马街5号1-4楼房产三年租赁权进行投标式拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样本）。

一、标的情况：

出租面积约158㎡(其中一楼约44㎡，二楼约32㎡，三楼约44㎡，四楼及以上约38㎡)，用途：商业（不得用于经营餐饮及其他不符合温州市五马历史文化街区业态整体定位、规划和比例要求的经营业态），产权证未办理。年租金起拍价：66万元/年。

二、交易条件：

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。意向承租方须提供第三方担保；为企业法人的，担保方必须为其法人代表或股东；为自然人的，担保方必须为征信良好的其他自然人；担保方担保方式为承担连带责任的保证担保；意向承租方及连带保证人均须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。

2、有意竞买者，单位凭营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人身份证，及征信报告等有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金将转为相应的履约保证金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

3. 挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。如征集到两家或两家以上符合条件的竞租方，则按照本公告确定的时间、地点进行投标式拍卖。

4、在同等条件下，原承租人享有优先承租权。采用投标式拍卖的方式确定最高报价后，由原承租人行使优先权，即是否接受最高报价，如接受的，则标的由原承租人竞得；如不接受，则标的由最高报价者竞得。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金16.5万元以报名截止时间之前到达如下账户为准(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

2、竞得人须在拍卖成交之日起5个工作日内付清首期租金及租赁履约保证金（年租金成交价的25%，取整数，不低于竞买保证金，如有不足的，不足部分在支付首期租金时一并补足）。标的租期三年，年租金无递增，租金每半年支付一次，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准；标的无免租期。竞得人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的用于存放易燃、易爆物品；不得将租赁房产作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：自公告次日起至2022年5月19日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区雪山路2号雪景公寓1-3幢二楼温州拍卖行有限公司

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：自公告次日起至2022年5月20日上午11时止

咨询电话：0577-88896799    18058888213

中心网址：http://www.wzuae.com/

温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

2022年5月6日