现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2025年4月27日上午10时至2025年4月27日上午11时开始自由竞价，2025年4月27日上午11时整开始限时竞价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况：

二、承租人条件：

1．意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；（以提供盖有公章的统一社会信用代码证或非法人组织代码证及法人身份证、自然人身份证为准）

2．具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；（以符合意向承租人资格条件中第三条要求中公示期内由征信机构出具的征信报告中没有出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为良好的财务状况和支付能力）

3．意向承租人须提供本公示期内由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期（披露项目当月止的前整两年时间）超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞价活动；（以提供公告之日后中国人民银行出具的企业或人个征信报告为准）

4．符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1．竞买保证金：标的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部）。成交者，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分；未成交者，已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

2．竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部）；并在成交之日起10个工作日内同出租方签订《租赁合同》，标的由原承租人竞得的，租金从原合同届满次日开始计算；由其他意向人竞得的，租金从签订《租赁合同》后的约定之日开始计算。

3．租金一年一付，先付后用，前三年租金无递增，从第四年起在第三年租金的基础上逐年递增1%。履约保证金为首年租金的20%（取整数）。

四、公开招租其他相关事项：

1．有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2．信息披露期满后，如只征集到一家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后在规定时间内同出租方签订租赁合同，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还；信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照网络竞价的交易方式进行转让。

3．若报名期内没有产生意向承租人的，则信息披露终结。

4．租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

5．在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：2025年4月18日至2025年4月24日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区江滨东路1号温州国际会展中心一期2楼温州拍卖行有限公司

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88878901

出租方公司咨询电话：0577-88116716

温州市国资运营公司业务举报：0577-88827819

温州市国资运营公司纪检举报：0577-89971800

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市国有资本投资运营有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

2025年4月18日